In Italia l’edilizia è spesso un gran caos: troppe persone sono bloccate in pratiche burocratiche complesse. Analizzo il “blocco” e cerco di risolverlo, il più celermente possibile per farti avanzare nel tuo progetto.

Allineo numeri e dati per fornire la redazione di perizie per conto del tribunale, pratiche di avvio ristrutturazioni private, consulenze tecniche per studi legali e notarili, variazioni catastali.

Per esempio compri casa, butti giù dei muri per creare un open space e devi regolarizzare l’immobile comunicando la nuova planimetria al comune e al catasto; oppure hai una casa in una zona storica e ti servono i documenti necessari per gli allacci delle fognature; o ancora, hai il camino ma non hai la documentazione per i fumi in atmosfera.

La parte tecnica e la burocrazia sono il cuore del progetto, una volta sistemata, puoi cominciare a realizzare il tuo sogno immobiliare e ti accorgerai di come tutto il resto verrà da sé.

Per formazione e per esperienza sono in grado di trasformare i tuoi problemi in soluzioni che si fanno documenti, permessi, via libera. Grazie al mio approccio strategico posso consigliarti su quello che c’è da fare e poi occuparmi di accompagnarti nel percorso.

COME LAVORO

Lavoro in 4 fasi, tutte estremamente pratiche:

• fase analitica: eseguo sull’immobile le analisi e le indagini tecniche che servono per comprendere la problematica
• fase sintetica: faccio chiarezza con precisione su quello che c’è da fare e su come farlo
• stima del lavoro: elaboro un preventivo di spesa per la pratica che risolve il problema
• fase pratica: procedo e ti faccio avere quello che serve!

Le prime due fasi si chiamano studio preliminare e consistono:

• nel rilievo dalla documentazione;
• in un appuntamento in cui visito l’immobile;
• in una ricerca negli archivi tecnici e catastali;
• in una relazione che ti dice cosa c’è da fare e quindi ti mette nella
  condizione di risolvere il problema.

TEMPI E COSTI

Il costo della consulenza dipende da cosa ti serve: lo studio preliminare ha un costo variabile che va dai 150 agli 800 €.

Progetto con cura la ristrutturazione di immobili residenziali. Con uno sguardo professionale e gentile propongo soluzioni che mettono in risalto le caratteristiche dell’immobile e rispecchiano le esigenze di chi ci abiterà: posso organizzare la distribuzione delle stanze, arredare gli spazi, prevedere, progettare e metterti nelle
condizioni di realizzare lavori di muratura e mobili su misura.

Consegno 2 proposte in base a quello che il cliente desidera e pensa. Prendo le sue idee e le metto in equilibrio con l’estetica e la funzionalità trovando soluzioni che siano belle da vedere e comode da vivere. Approfitto del sopralluogo per vedere dal vivo la casa, ma anche per ascoltare attentamente come vivi tu questo progetto. Mi piace creare relazioni di fiducia profonda che si basano sulla chiarezza e sulla professionalità, perché la casa è un progetto importante, forse il più importante di un’intera vita e va realizzato con sicurezza e gioia.

Nella pratica ottieni il progetto per la tua nuova casa. La cosa sorprendente e forse anche un po’ magica, è che durante tutto il percorso riesci a scoprire aspetti di te attraverso di lei.

TEMPI E COSTI

Per progettare la tua abitazione ho bisogno di un mese. Il costo è variabile e dipende dalla superficie da progettare. Per avere un riferimento, la progettazione di un appartamento di 100 mq costa dai 1000 ai 3500 euro.